新房还没有办证,怎么卖房?
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如果已经做银行按揭的话,买家需要接着续按揭还房贷,后期产证下来再过户,如果没有办按揭,可以签一手合同
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买家付首付,然后结尾款
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付完首付款,可以接上家的贷款还款。等房产证下来了再过户
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买方付首付款,然后接尾款还
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买家先付钱给房东,签三方合同,
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买家付首付款给你,签三房合同,然后买家接着你的银行贷款月供还!
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你好,要看你有没有办银行按揭,如果已经按揭的话别人购买你的房子,就需要续按揭还房贷了,如果没有办按揭,就可以改签一手合同
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签署法律效益的合同即可,我们公司这边也有很多没下证 和没办证的房子出售,您这边有任何问题都可以私聊我
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转按揭 存量房合同
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如果交易,需要做公证,公证有效期是两年
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如果您是全款的买的,只能全款卖。如果您是按揭买的,就需要客户高首付,然后接着您的尾款还,等什么时候下证,什么时候再去办理过户
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常见的是办法是签合同支付银行尾款以外部分可以压几万块钱,能办证以后剩余房款从银行贷款
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新房如果备案了只能接尾款还卖
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