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一座楼属于全产权,屋顶漏水,维修费用该谁负责

一座楼属于全产权,屋顶漏水,维修费用该谁负责

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卢宏亮 经纪人

楼顶属于建筑物专有部分以外的共有部分,你与其他同楼业主对该楼顶享有共有和共同管理的权利。鉴于楼顶被你同楼的一位邻居占用,违章修建水池,花园等设施,是一种侵权行为,如果导致你的房屋漏水,给你造成损失,你也可以直接要求该行为人赔偿。 拆除上述违章建筑而产生的费用应由该修建违章设施的邻居承担;但物管公司如果没有及时制止,也应承担相应的监管不力的过错责任。

全部3个回答

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    黄辉 经纪人

    新房找开发商 不是新房找物业

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    卢宏亮 经纪人

    楼顶属于建筑物专有部分以外的共有部分,你与其他同楼业主对该楼顶享有共有和共同管理的权利。鉴于楼顶被你同楼的一位邻居占用,违章修建水池,花园等设施,是一种侵权行为,如果导致你的房屋漏水,给你造成损失,你也可以直接要求该行为人赔偿。 拆除上述违章建筑而产生的费用应由该修建违章设施的邻居承担;但物管公司如果没有及时制止,也应承担相应的监管不力的过错责任。

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    林少彬 经纪人

    若是新房找开发商或者物业解决

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