店面承租权转让

我想把租的店面转租,有个下家有兴趣他交了定金给我,在他的请求下我的合作伙伴提前把钥匙给了他。下家拿到钥匙后将店面的一面墙给拆了。可是后来他看到租房合同上面写的是可以随意转租就反悔了,说必须将租房合同改成随意转让才行。房东不愿意修改租房合同。如果不改合同则他只愿意出租金(承租权转让费他不肯出)。如果不租给他他要求赔偿他的损失。有下面的问题想咨询:(收定金时和下家没有合同,只有口头协议和定金收据)1.这种情况下如果不租给他了我是否需要赔偿损失给他?2.如果他不租了,他是否应该赔偿我的损失(店墙复原)?3.定金是否要归还给他?谢谢!

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王一博 经纪人

答:不包赔损失,2是的应该赔偿损失和店墙复原,3定金不能归还给他。

全部6个回答

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    王一博 经纪人

    答:不包赔损失,2是的应该赔偿损失和店墙复原,3定金不能归还给他。

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    郭瑞 经纪人

    这个可以有赔偿

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    庞永民 经纪人

    1.口头协议虽不构成书面法律效率,但也存在违约行为 2.如果他不租了,要承担违约责任,墙体还要复原 3.如果是你不租给他了,需退定金,有相应违约行为,如果是他反悔了,定金不退。

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    韩维维 经纪人

    双方协商,订金应该归他

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    马俊杰 经纪人

    好多东西你们都没落实到纸面上,很纠纷。在收定金前如果租户知道了你说的这个情况就不用双倍返还,如果知道就得协商了

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    杜白周 经纪人

    肯定要赔偿,定金归他咯

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