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什么是从事物业管理的单位

根据财税2003 16号文件,从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。那么请问,这里所指“从事物业管理的单位”是指什么样的企业呢?需要取得一定资质吗?还是实质经营的业务中包含物业管理就可以?谢谢了!

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