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公寓40产权水电气商用,住宅70年民用
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区别就是房产产权年限不一样,住房70年,公寓40年,公寓的总价相对较低,可以用来刚需自住,也可以选择出租,但是公寓是不能落户的,因为是商住型
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公寓跟商品房的区别在于年限 公寓是40年用地 商品房是70年用地 公寓不限购商品房要限购
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产权不一样,公寓属于商业产权40年水电气都是商用,商品房是70年产权。水电气民用
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70年产权 公寓40年
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一个70年 一个40年 还有 水电气不一样 要偏贵一点
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商品房是城镇居住用地,公寓是商业用地。
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公寓是商业用地 不限购。住宅是住宅性质用地限购。都是商品房 大产权
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本质区别就是产权年限,很多公寓品质跟住宅差不多,但是就是产权年限区别,能不能落户的区别
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商品房的产权是70年的,可以落户 公寓的产权是40年,而且不可以落户
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产权年限不一样,商用40年,住宅70年。
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商品房与公寓区别大 1商品房产权是70年,产权满2年后如果需交易税收低,水,电,气费是民用的。 2公寓是4O年产权,如果以后想交易卖,税收高,而且水电气费比民用高些。
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我国规定,住宅用地的年限是70年,商业用地的年限是40年,现已明确 ,届满自动续期。需在届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》22条和《物权法》149条 ,相关内容规定, 补的费用不会超过5位数,不得低于15.6元平。可以直证!所有现在大家不用纠结40年和70年的产品了,产权到期之后,只需续交土地出让金就可继续使用。若有其他规划,需要拆迁 , 则商业补偿按照1:3赔付,赔付是住宅的3倍.
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第一是土地出让性质,这个会影响你今后的水电气交费标准。 第二是产权时间,住宅是70年,公寓是40年。 第三是二手交易的税费不同,住宅税费少,公寓税费比率高 第四是住宅现在有限购,公寓不会限购 第五是公寓可以注册公司
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公寓也是商品房,只是土地使用年限不一样。
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公寓的产权年限是40年 水电气都是商用,有一些公寓不通气的、商品房是70年的住宅,水电气都是民用哦
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商品房与公寓的区别:一、商品房产权70年,公寓40年;二、商品房的水电气费民民用,公寓基本上是商用;三、商品房可以落户,公寓不能但公寓可以用作公司注册;四、商品房和公寓交易时,所产生的税费比率不一样。
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公寓带商业性质,可办营业执照经商,水 电 气商业收费。产权40年。 商品房是住宅,宜居性。产权七十年。
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产权证时间是40年的和70年的
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首先最大的区别是产权,公寓作为商住类产品,产权是商业的,只有40年。商品房住宅是70年的。其次水电气收费,公寓是商用收费,商品房住宅是民用的。 当然也有一些公寓的产品是能够达到民用收费标准,再者就是公寓大部分是没的小区环境的,少数能有住宅环境。再者公寓户型大部分偏小,适合出租,可以注册公司。其他的就是注意有些公寓产品没有通气条件。 还有一种公寓产品是住宅里的,日照达不到标准的,基本一楼二楼的也会被定性为公寓,但是产权是70年的
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