全部10个回答

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  张健 经纪人

  产权问题最重要

  2012-01-04
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  李进 经纪人

  房屋性质、产权是否清晰、房本是否满五年

  2012-01-04
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  高士兴 经纪人

  ①：确认房本产权人 ②：确认房子是否被抵押 ③：确定房本发证年分 ④:房子与小区物业有无纠纷

  2012-01-04
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  王大力 经纪人

  产权是否清晰？ 产权人的身份证 税费 中介费！

  2012-01-04
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  黄大蕊 经纪人

  产权是否清晰，有没有设抵押，有没有房产纠纷等

  2012-01-04
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  冯丽君 经纪人

  房产证和身份证

  2012-01-04
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  王美丽 经纪人

  二手房费用: 购买超过5年、住房面积低于140平方 1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费 购买超过5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费 购买未满5年、住房面积低于140平方 1.5%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费 购买未满5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费 购买的手续如下: 二手房的交易程序是： 1.了解房屋产权状况，卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 　　2.订立买卖契约(签定买卖合同)。买卖双方通过协商，对房屋座落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签定一份正式的房产买卖契约。 　　3.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的及出租房承租人未放弃优先购买权的情况拒绝申请，禁止上市交易。并根据交易价格是否符合市场价确定是否进行房地产评估（事实上一般都要评估）。 　　4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 　　5.缴纳税费。税费的构成也比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。 　　6.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。 第二:在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。 　　　　 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 4、一定要验看产权证...

  2012-01-04
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  李帅腾 经纪人

  房本和身份证

  2012-01-04
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  陈新建 经纪人

  一定要看清楚他的房产证和身份证。

  2012-01-04
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  郭吉 经纪人

  产权清晰最重要

  2012-01-04