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• 了解ta
  王红倩 经纪人

  经济适用房如果没有交易过，房本上写着五年后可以交易

  2020-05-19
• 了解ta
  刘清 经纪人

  经济适用五年不能卖 商品房随时卖

  2020-05-16
• 了解ta
  徐志阳 经纪人

  一、性质区别 1、经济适用房：微利商品房，售价低。 2、商品房：商品性质，售价高低不等。 二、产权区别 1、经济适用房：不完全产权。 2、商品房：完全产权。 三、销售许可区别 1、经济适用房：经济适用住房销售证等五证。 2、商品房：商品房销售许可证等五证。 四、土地证区别 1、经济适用房：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。 2、商品房：出让国有土地使用证。 五、价格区别 1、经济适用房：政府限价，浮动空间不大。 2、商品房：企业自定，浮动空间大。 六、建设标准区别 1、经济适用房：户型、面积、档次等具有政府指导性。 2、商品房：企业自定。 七、规划设计区别 1、经济适用房：招投标。 2、商品房：招投标或议标。 八、开发建设区别 1、经济适用房：招投标(不得转包)。 2、商品房：招投标或议标。 九、工程监理、验收入住区别 1、经济适用房：按国家规定。 2、商品房：按国家规定。 十、工程质量区别 1、经济适用房：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 2、商品房：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 十一、物业管理区别 1、经济适用房：同普通商品房，偏低，保证基本服务。 2、商品房：按国家规定，偏高，服务附加项目多。 十二、抵押贷款区别 1、经济适用房：可以。 2、商品房：按规定，视情况不同而定。

  2020-05-16
• 了解ta
  卢志坚 经纪人

  现在经济适用房和商品房房本都是不动产权证，没有什么区别，只是经济适用房交易需要多出一个点的土地出让金。

  2020-05-16
• 了解ta
  于明亮 经纪人

  经济适用房属于住房保障范畴，需要看当地的住保政策。商品房有完全产权，后期交易不受限制

  2020-05-16