全部10个回答

• 了解ta
  康永明 经纪人

  最好找担保公司还有中介公司来操作这件事情 在签合同的时候签三方免责的合同 这样出了事情也不用承担责任

  2012-01-04
• 了解ta
  王丽霞 经纪人

  首先要求房主自己还清贷款，撤销抵押，如果你来帮他还，会存在很大风险。可以去做公证，要求出现任何后果需要卖方承担。把责任分清后就可以交易过户了。

  2012-01-04
• 了解ta
  果海彬 经纪人

  有风险的，你让产权人走担保公司自己赎证，费用是垫款的2到3个点钱。因为涉及到法院解封问题，比较麻烦，你不能用你的钱替赎证，你签合同的时候最好补充如果卖方不能赎证，合同自动取消，购房定金去做资金监管。以前有过替赎证后买房跑国外去的，根本没地找人，不是他骗钱了，而是以后回来了你爱咋办咋办，反正我用你的钱赎证了。

  2012-01-04
• 了解ta
  李宏声 经纪人

  这样的二手房，房主得去法院解封，然后你在和房主去做个权伟公正，这样你才能帮他还银行的抵押贷款，要是不做权伟公正，你就不能购买二手房，这样你承担的风险太大，你没有保障，做了权伟公正就算房主不卖了，你一样可以拿着公证书去过户。

  2012-01-04
• 了解ta
  刘洋 经纪人

  正常签合同就行了，然后付完首付，让房东用首付把余款还完，然后去注销抵押凭证交易中心可以查得到。这样就和正常的房子一样了

  2012-01-04
• 了解ta
  王忠朋 经纪人

  这种二手房是可以买的 但是前提必须把欠的贷款全部还上 买房替还都可以

  2012-01-04
• 了解ta
  杨久庚 经纪人

  可以做公证，问题不大。签合同什么的小心注意一点就行

  2012-01-04
• 了解ta
  兰兰 经纪人

  最好让房主自己偿还债务，撤压产权证，在进行过户手续，如果他有其他的债务而你只为他付清其中一项，那还是不能撤证过户，这样的房子是有风险的，合同一定要约定清楚出现其后果由卖方承担全部责任。

  2012-01-04
• 了解ta
  田玉杰 经纪人

  首先要看他抵押在法院是什么性质的，我建议最好找到他所抵押的法院，会有一个律师负责他所抵押这套房子的手续。你询问一下律师，如果把欠款还清，是否可以去撤押，这套房子是否可以出售。至于银行的，还清欠贷后银行方面也会出手续，之后抵押人拿着相关手续去撤销抵押就可以了。这种情况的二手房也有不少，看情况而定，在你签合同之前要和法院落实好，去相关的银行打听一下大约多久能出相关的撤押手续就行了。 至于签合同，需要注意的是在合同中要约你你替他偿还贷款的事项，还有一定要约定如果将来因此违约对方需要承担的违约责任。一般只要把手续落实清楚就不会有什么大问题。

  2012-01-04
• 了解ta
  张晓东 经纪人

  可以先去做公证！但是不管怎么样都是有一定风险的！这个是避免不了的！

  2012-01-04