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  杨学健 经纪人

  中华人民共和国婚姻》法若干问题解释（三）规定原文如下： “一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。” 按照对新婚姻法理解，此房产属于婚前财产，如无书面约定或公证，属于房产登记一方的个人财产。离婚后无署名的一方无权享有其权利。 女方实际参与了还贷，如果男方愿意，可以补增产权共有人，或者双方书面约定，女方对实际参与还贷部分享有权利。

  2012-01-04