二手房买家要置换+贷款模式,该怎么和他签协议,付款、过户、贷款、交房
我的二手房报价499万。然后经纪打电话询问我:“买家想购买,置换可不可以?他说先卖掉买家手上的一个300多万的房子。”特此请教高人,买家置换+贷款模式,我该怎么协议付款、过户、贷款、交房才保证安全?
全部8个回答
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了解ta
置换的话时间周期户长点·一般情况下是约定号时间,买家先给您付一个定金,然后等自己房子出售后开始走流程,过户前将剩余首付款打到监管账户上,然后办理缴税过户。
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了解ta
正常交易就行,他找房产中介的话 这个房产中介会把详细流程告诉买卖双方
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了解ta
前期约定定金多一些,中间谈出一个周期,给客户时间卖掉他的房子来取得资金或者资格,然后后期办理您这边的流程,您只要把时间节点约定在合同里面就可以,交房时间一般是过户交房,如果客户或者您这边有特殊需要,可以再沟通时间,这种情况前期的定金可以和客户约定多一些。其他还有什么问题都可以咨询我
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了解ta
这种换房周期会长一些,一般情况下是约定6-8个月左右的时间,买家先给您付一个定金,然后等自己房子出售后开始走流程,过户前将剩余首付款打到监管账户上,然后办理缴税过户。本人专业操作置换,有疑问可以联系我帮您解答。
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了解ta
正常交易就行,他找房产中介的话 这个房产中介会把详细流程告诉买卖双方
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了解ta
置换是需要时间周期的,一般五到六个月,这种长时间周期的话也是有风险性的,二手房买卖中介费1%
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了解ta
定金支付,等卖家卖了房子过户后,这边打网签 走贷款 资金监管 过户
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了解ta
这个挺简单的 有需要的可以随时联系我