全部12个回答

• 了解ta
  杨航 经纪人

  因为19年买的房子限售，您可以选择把您房子百分之50的份额，赠送给您儿子，需要缴纳百分之五十对应3个点契税。在出售按照取得新产权为准往后面算3年。在出售个人所得税 需要缴纳百分之50对应部分的百分之20个人所得税，如果后面这套房子是您儿子名下唯一住宅，且满5年。就不用给税

  2020-05-20
• 了解ta
  刘路 经纪人

  首先限售，按过户时间三年后才能交易。第二买卖过户的话再出售就没有赠与或者继承的营业税，再次买卖就正常的个税和契税就可以了。如果没满两年还有5.3%增值税

  2020-05-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  三年之后就可以正常交易了，不需要其他的税费了

  2020-05-20
• 了解ta
  罗翔 经纪人

  儿子拿到新证后三年之后才可再出售，税费还是按照买卖来算

  2020-05-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  请问房子是哪里的呢？每个地方不一样。成都是限售的

  2020-05-19
• 了解ta
  谭胜 经纪人

  若产权人之间买卖，要三年后才能卖，税费和正常过户一样

  2020-05-19
• 了解ta
  刘欣 经纪人

  2017年3月之后的房子，按照新领证时间开始算时间。满三年才可以出售，满期出售税费按照政策规定来算，1个点个税，一个点契税

  2020-05-19
• 了解ta
  何伟 经纪人

  不考虑限售的情况，只是为了出售，不建议先过户再出售，如果为了腾购房资格，在预计5年内没有卖房计划，可以选择赠与，可以节省增值税，只要3%契税可以过户

  2020-05-18
• 了解ta
  梁桂瑜 经纪人

  按买卖过户正常交税

  2020-05-18
• 了解ta
  邹莉 经纪人

  应该是按新证的时间来算，新证的话要满三年才能过户

  2020-05-18
• 了解ta
  张萌 经纪人

  以买卖形式过户给子女，在出售时没有其他附加税费，和正常的房子一样，个税1%，增值税5.33%，(买方契税1%-3%)

  2020-05-18
• 了解ta
  范祥涛 经纪人

  意思是产权父子共有，把父亲的产权占比过户给儿子。这样的情况 那要上市交易过户，就要从过户那天算起至 产权满三年后，房屋产权性质不同 税费不同，商品房来说 一般是卖承担 增值税 个税和附加税，买房 承担契税。满2年 增值税，个税房屋总价的1%。

  2020-05-18