房改房父子共同购买房产证是否填写两人共有?由单位房产部门统一到房屋交昜市场办理产权证,能否补办共有产权?
房改房父子共同购买房产证是否填写两人共有?1999年单位新建一批房改房了出售,我与儿子一个单位,儿子可购买83平米一套,本人原住房不动,可补32平米面积。我与儿子商量两人共同购买一套105平米的,经单位分房委员会审定同意。由单位房产部门统一到房屋交昜市场办理产权证,2000年办完房产证给我时,是填写我的名字,没有写明与儿子共有,我当时提出要在产权证书中注明共有,单位房管部门说,更改手续麻烦,你们是一家人,又是父子关系,所以一直没改,但房子是儿子住着的。请问,能否补办共有产权?怎么办?
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购买房改房需要什么条件? (一)符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权,如下: 1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案; 2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。 (二)房改房的销售对象限制 房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 (三)房改房的面积限制 在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人人大量低价购买公有住房,造成国有资产的流失。 (四)房改房的优惠政策 购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。 (五)房改房上市的时间限制 购买房改中的公有住房,在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,如职工以标准价或成本价购买的公有住房。
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