我买二手商品房想交首付后办理贷款,可卖方怕过户后保证不了资金到位。定要一次交付现金再办过户。怎样让卖方觉得有保障?
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优质回答体现您的专业素养,更容易被用户关注第一:你们双方是有合同的,合同里的约定,如违约赔偿等,都是很好的保障! 第二:你要让卖家知道,目前一般购房者,不贷款的是很少的,贷款的钱是银行支付的,只有银行确定贷款了,才可以去办理过户的,他大可放心! 第三,可以和卖家说,如果你要买家一次性付款后去办理过户,那买家的利益又如何保护?万一你收了钱,不过户呢? 第四:如果买家同意的话,可以让银行把贷款的款直接放款给卖家!
贷款合同批下来就好了!
按正常交易流程来,付完首付,就准备贷款的相关材料,审批通过才进入下一个流程,一般都是银行放贷之后才会交房的。
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