哪位帮忙估下价
房屋于1991年4月开始服侍，是砖混结构。房屋总面积271.89平方米；加上2间附房为32平方米，一间为砖混结构，一间钢窗结构。房屋是私有房产，集体所有制土地。拆迁后作为商业用地。求解：，在2004年6月时，作为商业用地该房屋房产评估价为多少？ 作为农民动迁该房屋房产评估为多少？
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