有关土地使用证

我是按揭买房子的,现在是开发商说我们的房子的面积超了,要我们补钱,在这种情况下,我们要求开发商向我们出示房产证和土 地使用证的复印件,但是,开发商只给我们房产证复印件,我向银行咨询,说我们的房产证是办好了已经抵押在银行了,土地使用证开发商还没有放到银行,银行说按道理要是办好了土地证的话开发商应也放在银行了,可能开发商根本就没有办好土地使用证。可是我问开发商,开发商说要我们按揭完了才能拿到土地证,不知是不是真的?我想问一下,有了房产证就证明土地使用证已经办一下来了?

全部6个回答

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    杨帅帅 经纪人

    房产证的确是办理完抵押之后才能拿到手里面的,还有就是房屋的建筑面积是房管局去测量的,当时售楼中心卖房子也是说的大致面积,合同上写的也是以实际面积为准,多退少补。还有你问的土地使用证,现在许多房子都没有,开发商准备给你们分割了,你们就有,不然就没有。不过只要有房产证你的房子就没有问题

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    陈红伟 经纪人

    是的开发商应该没有说错 应为一般情况下土地证是比房产证要下发的晚

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    黄云龙 经纪人

    房子既然可以买卖,说明土地性质没有问题。这个你大可以放心。

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    闫俊锋 经纪人

    这个没问题 不用担心

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    赵康 经纪人

    办土地证是要你们提供资料的啊。问你们要过吗?

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    梁旭 经纪人

    正常土地证是要比房产证晚办下来十天左右的

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