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• 了解ta
  罗键 经纪人

  根据我市二手房买卖房屋的规定，二手房房产证满两年还是满五年所交的税费在有些情况下有所不同，具体规定如下：1、若是房本日期不满两年，则在房产过户时需要缴纳网签价5%的增值税和0.6%的附加税，以及1%的个人所得税。2、若是房产证日期满两年不满五年，则增值税和附加税无需缴纳，仅需缴纳网签价1%的个人所得税。3、若是房本日期满五年且是业主家庭名下在省内唯一住房，则增值税，附加税和个人所得税都无需缴纳。4、若是房本日期满五年，且业主家庭名下在省内还有其它住房，则增值税和附加税无需缴纳，个人所得税需要缴纳，网签价的1%。这个日期可以是房产证日期，商品房也可以是契税发票上的日期，房改房的话也可根据买卖契约时间或国有住房出让专用票据来确定产权证下证时间。如外，析产、继承、直系亲属赠与、合证、分证及面积变更的房产可以原房产证为准计算满几年，这个需要在房管局调档并加盖调档专用章。 希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。

  2020-06-04
• 了解ta
  刘焕林 经纪人

  汕尾城区房屋转让过户，卖方税费有个人所得税、增值税；买方有契税。卖方如不满两年出售的，要5%的增值税+1%的个人所得税，如满两年但不满五年的或满五年不是唯一房产的，交1%的个人所得税，满五唯一不用交税。买方首套房交1.5%契税，二套交2%契税，三套及以上交3%契税。以上涉及套数的都是以家庭为单位的。交易所有的税费都是合同签订时协商好谁出的，没有标准。

  2020-05-28
• 了解ta
  李嘉谋 经纪人

  个人所得税是可以业主出，也可以买方出，都是可以商量。证满两年就按正常税给了。约1.5%。希望可以帮助您，祝您生活愉快

  2020-05-26