有关二手房买卖……急

本人4月份已签定购买二手房合同,已交定金10000。房东提前还贷欠银行7万余元由们当首期支付,合同有效期是6月30号。合同期内,房东由于经济犯罪被关押,5月底释放,们继续合同交易,双方达成协议将房东提前还贷欠银行7万余元由他自行支付,并要求双方积极配合房屋交易手续,合同有效期推后至7月20号,按揭合同已签,现在房东老是迟延时间,到目前为止还未向银行提前还贷,这样下去,理应怎么做呢? 如果房屋还是未能交易,能获得哪些补偿?

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冯李炎 经纪人

首先这是一起经济纠纷案件,其实正如下面经纪人所说,如果是在中介公司签约的,可以由中介方出面调解,查清房东方不还款的实际原因。 如果是自己签约的,可以跟房东当面谈谈,确认其是否有经济还款能力,如果确实因为经济能力不能还款,可由咱们替其提前还款,但是还款之前应该做律师委托,公证到双方认可的第三方,这样的话我们就可以不用房东出面就可以进行下面的事情,房管局部门是承认公证书的(一定要有原房本)。 以上的说法只是为了促成这笔交易,还有一种做法就是等合同到期后,提前通知房东,咱们要找律师起诉他。

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    杜玉鹏 经纪人

    如果在中介签的二手房合同,首先让中介人勾通,实在不行,按法律来处理!补偿按合同执行!

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    康晓龙 经纪人

    看你愿不愿意等 或着愿不愿意协商了,如果不愿意的话 就按合同办 该谁承担责任就追究谁的责任,

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    冯李炎 经纪人

    首先这是一起经济纠纷案件,其实正如下面经纪人所说,如果是在中介公司签约的,可以由中介方出面调解,查清房东方不还款的实际原因。 如果是自己签约的,可以跟房东当面谈谈,确认其是否有经济还款能力,如果确实因为经济能力不能还款,可由咱们替其提前还款,但是还款之前应该做律师委托,公证到双方认可的第三方,这样的话我们就可以不用房东出面就可以进行下面的事情,房管局部门是承认公证书的(一定要有原房本)。 以上的说法只是为了促成这笔交易,还有一种做法就是等合同到期后,提前通知房东,咱们要找律师起诉他。

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    谢银博 经纪人

    仔细研究合同,看谁有违约责任!

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