土地的建设用地面积和使用面积，有 什么不同 吗？怎样解释。
土地的建设用地面积和使用面积，有 什么不同 吗？怎样解释。案例：（1）张三得到了政府批准的80平方的建筑用地，也就修建了3楼一底的楼房，在二楼由于地形问题，就多修出去了1米是在后面，但那1米没有占地的，房子已经修好3年了，房产证到现在还拿不到，经过交涉，土地管理工作人员说：还要交清你后面多修出去的那1米的费用。请问这是什么原因，合法吗？
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答: 面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积...
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