开发商注销了,房证怎么做
买开发商房屋,开发商已办了大房产证,现开发商注销了,想办个人分房证,由于商品房要求双方申请才允许登记,个人怎样才能办,房管部门怎样做才即不违法,又能给登记。 想诉讼, 由于开发商主体资格已不存在,法院不受理。
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了解ta
据了解,开发商被注销资质,而不是吊销营业执照,可以继续办理房产证。 房产证未办理,您需先了解以下几个方面: 首先,一、办理房产证的前提条件是:开发商必须提供的资料: 1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备) 2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后) 3、未抵押证明(办理房产证时必须出具) 4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具) 购房者必须提供的资料: 1、购房合同(买卖过程中必须签订) 2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具) 3、买受人身份证明 4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳) 5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳) 6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。 另外,如果开发商拒不办理,您还可以向相关房管、工商管理、消协等部门投诉。购房人有权监督、举报不及时办理房屋所有权证的违规单位和房地产开发企业,并可通过司法途径要求取得房屋所有权证,维护产权人的合法权益
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了解ta
这是肯定有的,你买房子开发商就必须负责帮你们办理的。
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