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  账号已注销 经纪人

  首先是个人所得税 具体计算方法是 个人所得税 = （评估价-原值-营业税）*20%； 其次是营业税 具体计算方法是 营业税 = 评估价*5.55% 以上是卖方税，一般由买方承担；先算营业税再算个税；评估价由房地产大厦给出，一般中介会给一个比较准确的参考价格。 买方税只有一个，契税。买方没有房产且买的房子面积小于90平，则 契税 = 评估价*1%（大于90平且小于144平就乘以1.5%）；买方名下有其他房产且买的房子面积小于144平，则 契税 = 评估价*3%；买方买的房子面积大于144平（包括144平）不管有没有其他房产，契税 = 评估价*4%。

  2011-09-09