业主的写字楼出租后客户违约不付物业费并且不付递增怎么办
我的一个朋友,他是深圳一间写字楼的业主,最近他租给一家公司,当时协议是说物业管理费从租出去开始后都是他公司付,并在合同上标明,一切费用由该公司支付.但由于这个写字楼是毛坯,所以给了他一个月的免租期.但一个月后,该公司拒付业主这个月的物业费,说是免租期不归他付.我朋友气得要死.同时,当时协商是要递增10%,但由于当时口头协议后居然忘记写在合同上.之后该公司死不承认有递增这回事.找了他老总几次,后来居然避而不见.现在我朋友想取消租约,不想租给他了.但不知道要怎么做才能避免责任,看看这件事该怎么办，非常感谢
