我准备买一套二手房（已交了定金）是移民安置房，我和卖方签的合同有法律效力吗？卖方反悔怎么办？
你好！我准备买一套二手房（已交了定金），该房还没有办房产证，是移民安置房，可能明年办证。请问：1，我和卖方签的合同有法律效力吗？ 2，如果到时房价上涨，卖方反悔怎么办？
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办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。 开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
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