公寓与普通住宅有什么区别
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70年住宅可以申请落户 孩子上学买房时可以申请公积金贷款 拆迁是必须征得业主同意 40年公寓不可以满足以上条件 但是不限购不限贷 可以短期过渡并在后期出租或长租出去做酒店
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公寓房又叫商住两用房40年产权,不过根据新产权法规定是不动产权,他拆迁是一赔三;住宅房是70年产权的,拆迁赔付是一赔一点三;住宅房可落户上学,公寓房是不行的;但是同样的地段公寓的价格是住宅房的一半
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从产权性质上面来说,住宅是70年产权,公寓是40年产权的,公寓水电要比住宅的贵且大部分不带天然气的
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公寓通常是 商业服务性质,不能落户,不能以房入学,产权年限40年多数,少量70年产权,按揭贷款上线10年。特点密度大,面积小 总价及单价地。适合过度。 普通住宅是 成套住宅性质,可落后,可以房入学,产权年限70年。按揭贷款 可30年。
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落户和不落户的区别,
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40年产权公寓,不能落户不能上学。税费高。
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产权年限住宅70年,公寓40年
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公寓产权40年,不限购,不限贷,上不了学,住宅产权70年,限购
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产权公寓40年,住宅70年。
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如果是70年产权的公寓,跟住宅没什么区别,年限一样,只是性质发生了变化,40年产权的就截然不同了,首先40年产权不能上学
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公寓与普通住宅有区别的,公寓不可以上学的一般都是工业水电,没有燃气,不限购的,住宅小孩可以上学,民用水电,价格也不一样的
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