关于商品房交房是否达到入住标准的问题
我是2007年10月购买的期房,合同约定08年9月底入住,但是由于工程没有完工,所以延期到09年4月中旬,这期间每天按照购房款的十万分之一赔偿违约金。随着入住时间的接近,工地还是迟迟没有动工,由于合同上有另外的约定,延期超过200天,可以申请退房。我现在想问问,房子的入住标准怎么衡量,是按照购房合同上面的内容来定,还是要看有没有《竣工备案表》,如果没有《竣工备案表》房子能否入住?如果超过200天了,我想申请退房,那我需要怎么操作?希望各位能帮我解答下,谢谢了~~!!
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