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我是昆明的，看中一套房子属学样的房改房，有房产证及土地证，房产证上注明拥有100%的产权。房屋据说是95年就建的啦，但是房产证上是04年的日期。我们这边的规定是不满五年的话要交营业税及个人所得税，我就不知道他是按房产证的日期来计算的？有什么规定没有？
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买二手房交易流程是怎么样的？
答: 这个问题具体问问中介就行
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答: 二手房交易很复杂，我建议你直接私聊我，想要买房卖房我都可以帮您解答！
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？
答: 好，需要缴纳契税，中介费。
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二手房个人交易去哪里过户啊？ 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
答: 您好，可以去大经路产权处，或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？
答: 增值税和个人所得税，但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？
答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税