买私人房子有地契的那种和买国家建的有房产证的那种区别在哪里呢？
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了解ta
无论是私人修建还是开发商修建的房子，都需要有房产证才能合法交易。 开发商修建的房子土地使用性质为出让，出让用地是通过市场化招拍挂有偿出让的土地,具有使用年限，国家若想收回，需要对使用人进行响应的赔偿的。 私人修建的房子，土地使用性质可能是出让，也可能是划拨。如果是出让，与商品房没有区别。如果是划拨，当土地使用性质发生变化后，国家有权依法进行回收。
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