上海卖满五唯一的住宅房产时卖家要交增值税吗?
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您好,如果是普通住宅是不要的,非普通住宅要的,是根据售出的价格跟房东买进时价格的差额征税5.06%
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非普通住宅需要的
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看动迁,还是买进
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普通不用交,非普通要交
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普通不用交,非普交差额的增值税,欢迎咨询
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差额的增值税。个税免了。
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普通住宅不需要交增值税,非普通需要交差额增值附加税,根据地段,面积,价格定位普通还是非普通。
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如果是普通住宅就不用交,非普通住宅那么就需要缴纳差额的增值税
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一般都是房东净得价,房价上面优惠点。
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这个你不用管一般下家支付
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满五唯一不用交个税,增值税看房子是不是动迁安置房,不是动迁房要交增值税部分的百分之5.3
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增值税是按普通住宅和非普通住宅来交的,普通住宅不用交增值税,判定标准是:外环核定价230W、内环核定价450W、中环核定价310W。不满2年全额,满2年差额。一手动迁无增值税
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现在卖房一般都是房东到手价,下家承担所有税费的吧!
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理论上讲,卖房需要交增值税,附加税,和个税,满五唯一只和个税有关系,所以和增值税、附加税没有关系的,但上海这边现在讲房东到手价,一般情况,说有税费都有买家承担。
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现在房东卖房子基本是到手的一个价格,但是也要看双方去谈的结果
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动迁房的话是没有税的,住宅的话需要交个人所得税
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您好:如果您卖的是普住宅,那么就不需要缴纳增值税,如果是非普通住宅那么就需要缴纳增值税
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法律意义上是卖家交的,但房东现在都是到手价,至于要不要交增值税要看房子的性质。普通住宅产证满二年就不用交增值税。非普产证满二年交差额增值税。增值税与唯一不唯一没有关系
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普通住宅不交,非普住宅缴差额部分的
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满五唯一免交的是个人所得税,增值税要交,
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