买房以后收房入住的时候应注意哪些问题?
买房以后收房入住的时候应注意哪些问题?
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了解ta
收房入住注意事项 在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》:<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 目前现房已经确定开发商没有按合同履行的项目有A开发商承诺天然气集中供暖、水暖、分户计量――而现房无法分户计量;B开发商承诺在每户主卧室及客厅预留电话插孔、宽带网插孔和有线电视插孔――而现房的主卧室没有宽带网插孔和有线电视插孔;C开发商承诺供水系统用北新牌PPR冷热供水管材――而现房则用的是镀锌管;)根据 [合同第十三条]约定开发商应在交房时补偿业主的差价,并估算赔偿由于供暖不能分户计量,而造成的无形损失。赔偿费用为:安装分户计量设备的价格+请政府相关部门来验收的费用+装修时要开槽改动的宽带网插孔和有线电视插孔(即改动线路长度*每米开槽改动费50元费用举证见开发商推荐的装修公司东易日盛报价)+PPR管与镀锌管的差价(即屋内露出地表的管的长度与地下部分和公摊部分管的长度之和*两种管每米的差价+无形损失) 第三,检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用; 各种表的实际度数 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。 测量一下楼宇的层高 门窗灵活严又亮 试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固 阳台裂缝危险大 保温不好墙滴水 冬天,房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤,在室温下外瓶壁出现的水滴),这个墙面的保温层肯定有问题。 大开龙头查漏堵 尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。 验收防水的办法是:用水泥沙浆做...
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全款买房。现在开始拿钥匙收房了还需要带什么资料
答: 带购房合同,和当时购房所有的发票即可
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个人全款买房,收房拿钥匙需要什么资料
答: 本人携带身份证,购房收据,购房合同,以及缴纳费用
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贷款买房交房几天了,没忙过去收房,现在急着用钱怎么卖最快
答: 先确认房子贷款还差多少---进行接房手续---办证---确定证拿到手的大概时间---接房后拿到钥匙---挂中介公司---确定合适的卖价---采用合适的营销方式进行销售
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答: 所有问题报备给物业,不整改不收楼
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【洲际华府广场】买房合同上写的我爸和我的名字,收房时我一个人去可以吗?
答: 你好 拿好资料直接去就行了123.