全部59个回答

• 了解ta
  鲁文君 经纪人

  利：不限购、部分不限贷. 干净的房子可举牌拍. 弊：想低价拍到房子的少、限购的有钱的人多了去、竞争对手多. 拍到后期可以正常交易.

  2020-07-07
• 了解ta
  陈显春 经纪人

  司法拍卖房不限购，是好处。风险也有，比如很多人顾虑的看房、清场、过户等。1、看房。大部分司法拍卖房因为案件特殊情况，不会安排看房。买房者自行了解房屋情况。2、清场。最高院规定法院执行庭要负责房屋的清场，所以一般清场没有什么问题。不配合法院清场是违法的。万一有连法院都搞不定的清场，中介也会提前了解到情况。3、过户。拿到法院裁决书以后要尽快办理过户。有极小的可能性法院撤回判决，把钱款原数退换给买房者，万一这个时间段里房价涨了，法院不赔损失。清场困难、撤回判决等情况都是极其罕见的！！所以买房者不用过分担心。至于“中介”，司法拍卖房都是信息公开的，房屋地址也是公布出来的，不存在中间介绍。很多人不熟悉司法拍卖程序，因而委托专业的服务机构代办过户手续、办理贷款等事宜，支付相应的服务费用。费用按照办理的具体内容而定。特别提醒：市场上有一部分机构利用购房者不熟悉司法拍卖，谎称可以内部操作，低价买到司法拍卖房，要求客户缴纳费用。这里要提醒各位准备参加司法竞拍的购房者，司法拍卖公开公正，没有人为操纵价格的情况！！！成交价格由参加竞拍者的人数和心理价位决定，没有哪个机构可以“内部操作”，切勿上当。

  2020-07-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  司法拍卖房不限购，是好处。风险也有，比如很多人顾虑的看房、清场、过户等。1、看房。大部分司法拍卖房因为案件特殊情况，不会安排看房。买房者自行了解房屋情况。2、清场。最高院规定法院执行庭要负责房屋的清场，所以一般清场没有什么问题。不配合法院清场是违法的。万一有连法院都搞不定的清场，中介也会提前了解到情况。3、过户。拿到法院裁决书以后要尽快办理过户。有极小的可能性法院撤回判决，把钱款原数退换给买房者，万一这个时间段里房价涨了，法院不赔损失。清场困难、撤回判决等情况都是极其罕见的！！所以买房者不用过分担心。至于“中介”，司法拍卖房都是信息公开的，房屋地址也是公布出来的，不存在中间介绍。很多人不熟悉司法拍卖程序，因而委托专业的服务机构代办过户手续、办理贷款等事宜，支付相应的服务费用。费用按照办理的具体内容而定。特别提醒：市场上有一部分机构利用购房者不熟悉司法拍卖，谎称可以内部操作，低价买到司法拍卖房，要求客户缴纳费用。这里要提醒各位准备参加司法竞拍的购房者，司法拍卖公开公正，没有人为操纵价格的情况！！！成交价格由参加竞拍者的人数和心理价位决定，没有哪个机构可以“内部操作”，切勿上当。

  2020-07-02
• 了解ta
  李健美 经纪人

  买拍卖房可以不限购。不影响贷款。

  2020-07-02
• 了解ta
  李楠 经纪人

  利的话就是不限购哦，会买到总价低，便宜实惠的房子：弊的就是后面交房要看住客好不好搬走，因为有的拍卖房都是法院强制执行的

  2020-07-02
• 了解ta
  孙雨航 经纪人

  这个正常交易的。

  2020-07-02
• 了解ta
  万斌山 经纪人

  这个看房子的拍卖原因而定

  2020-07-02
• 了解ta
  彭小伟 经纪人

  可以的，后期麻烦点

  2020-07-02
• 了解ta
  郑明明 经纪人

  注意不要溢价太多（市场价最好），后期可以交易

  2020-07-02
• 了解ta
  周泽青 经纪人

  除了觉得上家住该房导致破产被拍卖风水不好，其他方面与正常交易无区别

  2020-07-02
• 了解ta
  武帅 经纪人

  没有弊端正常交易

  2020-07-02
• 了解ta
  朱先雨 经纪人

  好处是便宜，坏处是后期可能会出很多幺蛾子。

  2020-07-02
• 了解ta
  陈龙 经纪人

  可以正常交易的

  2020-07-02
• 了解ta
  刘纪坤 经纪人

  可以交易，后期的流程麻烦，

  2020-07-02
• 了解ta
  刘佳鑫 经纪人

  和商品房一样正常交易

  2020-07-02
• 了解ta
  徐宝文 经纪人

  拍卖房不限购，但是交房的时候可以能会有纠纷。后期可以正常交易

  2020-07-02
• 了解ta
  孙传军 经纪人

  你好，拍卖房和正常的商品房没什么区别，利是不限购不限贷，弊是房源数量少，房子可能会存在租约或者欠费之类的，但所有关于房子方面的问题在拍卖之前都会告知到您，不会有任何隐瞒，性价比靠自己去衡量

  2020-07-02
• 了解ta
  韩振波 经纪人

  可以交易要找个专业的有操作过的公司

  2020-07-02
• 了解ta
  王进超 经纪人

  可以交易要找个专业的有操作过的公司

  2020-07-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  拍卖法不限购，可贷款

  2020-07-02