怎么退掉新购商品房
在8月购买了一套新商品房，目前只交了5万定金跟13万首付以及税费，银行房贷按揭目前还没有办下来（由于证明材料向来还没通过），但现在不太想买这套房屋了，求解：怎么做理退房手续，所交付钱是不是是全额退还？在网上看到专家提示8大退房条件：实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定退房日期；开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向；开发商预售未取得商品房预售许可证房屋（故意隐瞒未取得预售许可证除外）；开发商交付房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用；不能或不能按期办理产权过户；购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致；合同中约定其他退房条件浮现时。
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答: 您好，是住宅的，欢迎您来电咨询更多。
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