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  郭光辉 经纪人

  　2.商品房公用房屋分摊建筑面积的分摊原则 　　(1)商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，如果是多层商品住宅楼，需要先求出整幢楼的公有建筑面积分摊系数，然后按每套商品房的室内建筑面积所占比例进行分摊。如果是功能综合楼，需要先求出整幢楼和楼内不同功能区的公有建筑面积分摊系数，然后，按照幢内各功能区的建筑面积比例进行分摊。但是有一个大的原则不能忘记，不管如何分摊，都应该以建设部现行的有关文本为准。 　　(2)如果是为整幢商品房服务的公用建筑面积，应该由整幢楼的所有商品房分摊；如果是为局部服务的公用建筑面积，应该由受益的商品房分摊。如果公用建筑面积需要多次分摊，就应该分别计算出分摊系数。商品房的应分摊公用建筑面积为每次分摊的公用建筑面积之和。 　　(3)虽然公用建筑面积分摊到各套商品房，但并不具体划分各套商品房所分摊建筑面积的具体部位，而且，任何人也不能侵占或改变原设计的使用功能。

  2012-01-06
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  陶应高 经纪人

  有开发商、监理部门一起算的，就是建筑面积减您的套内面积除以您的建筑面积

  2012-01-06
• 了解ta
  庄耀在 经纪人

  合不合理，这个我们说的不算，这个是自己愿意买的

  2012-01-06