问两个房产纠纷中的问题
本人前段时间通过一个开中介的熟人寻购一套二手房,房子找到后中介向我要了2万元定金(给我开了收据并署上了他的名字)就离开了,过了半个小时他打电话过来给我说他已经代我与房主签了合同并把定金交给了房主。后来我经过再三考虑,放弃了购买此二手房,向中介询问退定金的事,他说房主不仅不想退给我定金而且还想起诉我让我双倍赔偿他。 问题1: 中介说代我与房主签订了合同,合同内容他是否应该给我看到? 问题2: 房主可以直接起诉我吗?或者说,我要想要回定金,是否可以直接起诉房主(因我与中介毕竟是熟人,还不想直接起诉中介)? 请求热心的给予解答,谢谢!
全部3个回答
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了解ta
你付他定金的时候有没有签关于这套房子的意向协议。如果签了那么你不买就是你违约。定金肯定是拿不会来的了。就是起诉也是没用的
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了解ta
据你所说,应该先签订的意向金协议、然后转成定金了。那中介说的合同内容你肯定先要看一下,而且一式三份,应该给你一份的。如果房东真收了定金,却是产权人本人签收,并开好收据,那你定金肯定是拿不回来了;反之如果不是,任何人签收都是无效的,你有权拿回定金。至于第二个问题,房东是不好起诉你的,只是一个定金协议而已,顶多你定金不要了,没有说双倍赔偿的说法。
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了解ta
1.代签定合同是无效的,因为必须是你本人签字的,这个和你完全没关系的 2.房东不可以直接起诉你的,因为和你没关系的,你又没签字的,他只能起诉中介
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