房地产质保期的问题.
开发商房地产质保期到期后,维修责任如何转换?是交给物业还是业主委员会?没有业主委员会怎么办?
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应该是由物业接受管理小区
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了解ta
房地产的质量保证期到期之后，公共部位的维修，小修属于物业公司的日常维修范围，大修就要动用公共维修基金。业主自己的部位就由自己负责，物业公司一般收费服务。业主委员会只是监督公共维修基金的使用情况，审批预算，防止物业公司挪用。 由于小区的商品房都是陆陆续续的到期，所以开发商不会有动作。还有一个大问题，就是施工单位给开发商的保修期根据建设部的规定从竣工验收合格开始算，可是开发商对业主的保修期从交房开始算，有时候中间相差几年，那就很麻烦了。
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