全部43个回答

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  贺中艳 经纪人

  可以以买卖的形式卖给子女或者赠予

  2020-07-10
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  许金波 经纪人

  正常过户 税费可五折

  2020-07-10
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  陈文见 经纪人

  提前过户到子女名下吧。

  2020-07-10
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  温东阳 经纪人

  多买点

  2020-07-10
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  李建国 经纪人

  需要做公证，可以继承可以赠与，建议是买卖形式，税费较低

  2020-07-10
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  赵昕慧 经纪人

  可以做赠予，写遗嘱，做公证都可以

  2020-07-10
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  马娟 经纪人

  可以办理赠与或直系亲属过户，赠与不占用子女的购房名额，缴纳3%契税，直系亲属过户要占用子女的购房名额，按其购房套数缴纳一半契税即可。

  2020-07-10
• 了解ta
  沈清妹 经纪人

  可以过户到子女名下，这个要税费的，如果产权人年事已高可以立遗嘱，后期没有税费

  2020-07-09
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  王军林 经纪人

  赠与的话要把贷款清掉的，不然赠不了的；如果是作为遗产继承，就不需要了，后期只要子女能提供关系证明、死亡证明就可以的

  2020-07-09
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  王贺 经纪人

  直接继承就可以

  2020-07-09
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  账号已注销 经纪人

  房管局直接正常过户 交税

  2020-07-09
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  张玮涛 经纪人

  去房管局把您名下的房子过户到你子女名下即可！

  2020-07-09
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  姚成香 经纪人

  财产转移，还要看子女是否有购房资格

  2020-07-09
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  周家俊 经纪人

  目前来看，房屋过户主要分为三种方式——赠与、继承、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。 赠与的费用过高，房产继承的流程比较复杂，一般来说，选择卖给子女的方式比较省钱。 房屋买卖的方式从费用上占据了优势，可以说是最佳的方案。但是，要提醒大家几点： 首先，房产过户不仅需要缴纳不少的费用还要浪费很多的人力物力，绝不是一件随便闹着玩的小事，一定要深思熟虑好好考量之后再做决定。 其次，由于受房屋面积、居住年限、首套、二套、多套等限制，如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。 另外，除了交易费用以外，我们还要从法律层面来考虑，以上三种方式各有利弊和风险，实际过程中还要视不同的家庭实际情况，具体问题具体分析。

  2020-07-09
• 了解ta
  何兴 经纪人

  想把房子过户给子女，赠与、继承和买卖，到底哪种操作最省钱？ 作为父母，如果想把房子留给子女，会选择什么方式呢？目前来看，房屋过户主要分为三种方式——赠与、继承、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。今天我们就来分析一下，把房子过户给子女，赠与、继承、买卖哪种方式最划算。 一、【赠与】房子不是你想送就能送 在很多人的概念里面，要把房子留给子女，直接赠送就好了，需要纠结吗？ 其实不然！这房子还真不是你想送，就能送的。把房子赠送给自己的子女，也需要交钱。不用怀疑，你没有看错。可能已经有人在心里嘀咕了：“什么？我把我自己的房子送给自己的子女还要交钱？”答案是肯定以及必须的。那么，将房子赠与给自己的子女，需要缴纳什么费用，要多少呢？我们以一套300万的普通住宅为例，面积90㎡，按照相关法律需要缴纳： 契税：3%，9万元 公证费：2%，6万元 评估费：1万元 印花税和登记费等：约1600元所以，你想要把房子送给自己的子女，前前后后基本上需要约16万多元各项费用。这里还是免了营业税和个人所得税的，毕竟父母住的房子一般都是满了5年的。并且也是属于近亲属之间的赠与，否则还会产生更多费用。但是，还有一点非常重要。如果，这套房子子女将来想要出售，在交易的时候还将产生20%的个人所得税，算起来就有点可怕了。所以，不要轻易的想着把房子直接赠送给子女。 二、【继承】看似不错，实则也坑 为什么要说继承也是个坑呢？ 依然300万的普通住宅为例，面积90㎡。需要缴纳的费用： 公证费：2%，6万元 评估费：1万元 印花税和登记费等：约1600元因为子女是父母资产的法定继承人，这里会免缴3%的契税，所以比起直接赠与的方式就省去了9万元。但是，这个在实际操作中，继承人是在遗产人过世后才可以进行产权过户，所涉及到的流程和法律问题就更复杂了。一般，都很少有人会选择这种过户的方式。 三、【买卖】居然可以省这么多钱最后一种，就是买卖过户，这是一个大家非常意外的方式。因为总觉得都是一家人，为什么要选择买卖呢？第一次听这个说法的人，甚至会觉得是“骗人的”“不靠谱”……并且，传统使然很多父母恨不得把自己拥有的一切都留给孩子，怎么可能选择与子女进行“买卖”呢？

  2020-07-09
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  潘佳红 经纪人

  直系亲属赠予

  2020-07-09
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  张晓东 经纪人

  继承，赠送，买卖，三种方式，哪种方式最省钱，就看个人所得税，赠送和继承还有一个公证费。具体您选择哪种方式，要根据自身情况而定。给子女个人还是夫妻双方，一定要写清楚。

  2020-07-09
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  兰夏 经纪人

  过户给自己的子女或去公证处做个公证

  2020-07-09
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  文海燕 经纪人

  可以考虑过户

  2020-07-09
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  马威 经纪人

  一，赠与 二，继承 三，买卖

  2020-07-09