共同房产按揭贷款没还清，离婚后不能过户，未分到房的一方买房算二套房吗？

全部4个回答

• 了解ta
  梁海鹏 经纪人

  算二套房，因为改房产还没有做析产，析产必须要贷款还清才可以，房子判给谁就析产到谁的名下，这样另一半买房才算首套首贷

  2020-07-17
• 了解ta
  陈伟光 经纪人

  你好，现在基本上是认贷，只要在夫妻共同买房贷款时自己也签字的，算作有贷款记录，即使你离婚没有房产，也算你购买了二套房，但是排除公积金贷款，因为银行征信系统里查不到。说白了就是你如果再银行系统里查不到你的购房贷款记录，就不算二套房，如果有的话，就算你是二套房。

  2020-07-15
• 了解ta
  刘强 经纪人

  你好 是的

  2020-07-10
• 了解ta
  林增宝 经纪人

  你所描述这情况，就银行信贷而言，未分到房一方再买房按揭贷款算二套房。建议，尽快将共同按揭贷款结清，赎楼出来后办夫妻析产，这样才不影响另一方买房。

  2020-07-10