全部135个回答

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  李金明 经纪人

  从性质上说住宅与公寓有根本区别，住宅使用年限为70年，而公寓使用年限为50年，交易税费住宅可享相关减免优惠而公寓则需全额全数缴纳，从使用角度看住宅只能作居住用途而公寓则可居住及商服经营（但不能明火煮食），公寓的管理费会比住宅高一倍以上，日常使用和管理成本较高，但公寓出租的租金较住宅高且租客面较广而多……

  2020-07-16
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  邓允桓 经纪人

  主要体现在纳税税种不一样，使用年限不一样，管理费水电费都不一样，贷款政策也不一样，普通住宅就是我们常说的商品房，使用年限70年，公寓使用年限少，二手转让税种多，管理费水电费都会比普通住宅贵等等

  2020-07-16
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  罗乃豪 经纪人

  居住舒适度不同：普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。使用成本不同：普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的，而商业公寓属于商用住房，水电费是按照商业的标准来收取的。

  2020-07-16
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  周凯伦 经纪人

  你好，普通住宅和公寓的区别在于产权问题，一个是有70年产权的住宅一个是公寓，只有40年，并且无产权。

  2020-07-16
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  涂嘉振 经纪人

  住宅70年产权，公寓40年，公寓不能明火

  2020-07-16
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  账号已注销 经纪人

  主要看有没有证，在一个是购买资格，和生活水电费

  2020-07-16
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  谢海辉 经纪人

  住宅的产权是70年，而商业公寓是40年

  2020-07-16
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  黄雪梅 经纪人

  1是产权问题。2是水电费问题。

  2020-07-16
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  张颖 经纪人

  1.在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高 2.在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定 3.普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户，住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年

  2020-07-16
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  姚浩坚 经纪人

  普通住宅，和公寓税费都区别很大的

  2020-07-16
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  庄煜铭 经纪人

  您好，主要是产权年限的区别，以及入户

  2020-07-16
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  账号已注销 经纪人

  使用权70年和40年

  2020-07-16
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  段志强 经纪人

  住宅是有不动产权证的，公寓很多是没产权证的。

  2020-07-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  住宅70年、公寓40年、住宅有阳台、公寓没有、住宅有天然煤气管道、公寓没有

  2020-07-16
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  易庆玲 经纪人

  您好，住宅的产权是70年的，公寓一般都是40年的。

  2020-07-16
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  付滟凌 经纪人

  住宅70年产权，公寓40年产权，住宅限购，公寓不限购

  2020-07-16
• 了解ta
  莫瑞龙 经纪人

  就是老婆和小三的区别，一个有证一个没证。谢谢

  2020-07-16