全部41个回答

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  张炳辉 经纪人

  产权年限，一个能落户，一个不能

  2020-07-17
• 了解ta
  张园园 经纪人

  公寓房不能落户，产权50年

  2020-07-17
• 了解ta
  朱兆生 经纪人

  产权年限不一样，水电费不一样，环境不一样，公寓可以办理营业执照

  2020-07-17
• 了解ta
  陈德锋 经纪人

  一，产权年限一个70，一个50 二，民用电和商用电 三，公寓不能落户 四，公寓交易税费较高 五，公寓不能商业贷款

  2020-07-16
• 了解ta
  马春梅 经纪人

  可能外地的商品房叫商品房，公寓就是酒店式公寓，（公寓为酒店式公寓）只针对外地

  2020-07-16
• 了解ta
  马春梅 经纪人

  上海商品房也叫公寓，一样性质， 这里普及一下，酒店式公寓就是商住两用，水电水费价格高，公寓，住宅就是商品房

  2020-07-16
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  李汉清 经纪人

  有的，购买公寓不限购，商品房限购

  2020-07-16
• 了解ta
  胡珺 经纪人

  现在也有好多住宅商品房，性质也写的是公寓。主要看产权年限。70年产权的都是正常的商品房，50年以下的基本都是那种酒店式公寓类型的。

  2020-07-16
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  吴粉 经纪人

  公寓是50年产权的，商品房是70年产权的

  2020-07-16
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  郝常发 经纪人

  您好，公寓是商业性质，产权40年，50年.水电煤物业费都按商业收费，住宅是70年.缴费都是民用

  2020-07-16
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  黄美生 经纪人

  产权年限是最本质的区别

  2020-07-16
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  陈力 经纪人

  大体上有四个区别： （1）动能不一样，公寓可用作商用和住宅，商品房只能作为住宅 （2）产权时间不一样，商品房是70年，公寓就是40年左右 （3）买房限制不一样，公寓不受户籍影响，但是商品房受户籍影响 （4）户型不一样，商品房的户型多为50平米以上的住宅房子，然后说公寓的户型不较多，但是面积基本没有同种居室的商品房面积大。

  2020-07-16
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  初闯 经纪人

  1.功能不同 公寓也可以说是商品房，从这里，您就可以看到公寓的功能。公寓可用作商业和住宅的功能。商品房只有住房的功能，功能有着不同，在其他的方面，自然就会有更大的差异。 2.产权不同 公寓和商品房的产权存在很大差异，我们都知道，70年的是商品房产权，而公寓的产权只有40年左右，这个产权的时间比商品房要少几十年，这样的差别是非常大的。而且产权期满后，需要续费才能够继续居住，公寓房的到期时间相对较早，这意味着需要多交几十年的钱。 3、买房限制不一样 公寓房对购买房屋的限制相对较小，公寓不受户籍影响，但商品房受户籍和条件限制，限制越多买房就越困难，以后购买商品房更加困难。这也是公寓越来越受欢迎的原因之一。 4、房子类型不同 虽然公寓和商品房都是用于大家来居住的，但房屋类型有所不同。有许多类型的商品房，如一室一厅、三室两厅等，这些大多数都是50平方米或以上的住宅。而普通的公寓类型有两居室或复试的房型，户型的差异也导致了在装修成本上和生活成本上会大有不同。

  2020-07-16
• 了解ta
  赵勇 经纪人

  使用年限不一样 公寓一般40年 住宅70年 公寓水电比商品房也要贵 公寓小孩无法在上海读书

  2020-07-16
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  李清 经纪人

  公寓水电费比较贵，物业费贵，不好出手，

  2020-07-16
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  高云祥 经纪人

  一是使用年限一个七十年一个五十年，公寓是属于商业水电不通燃气

  2020-07-16
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  李小发 经纪人

  1最简单的就算产权年限不同，商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年。 2水电的收费也不同，公寓按照商用水电来收取。 3居住舒适度不同，住宅一般一梯两户，公寓则两梯十户 4采光不同，有些公寓厨房和厕所都没有窗户 5落户不同，公寓不能落户 6贷款利率不同，公寓的贷款利率和首付比例相对较高 7交易的话税费也不一样

  2020-07-16
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  岳霞 经纪人

  叫法不同， 酒店式公寓产权年限40年，现在也有50年的，酒店式公寓属商住性质 商品房住宅产权年限为70年，只是居住

  2020-07-16