为什么有的住宅50年产权,有的70年
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商品房就是70年的产权,公寓50年的产权,他们有本质的区别,公寓不能落户,商品房可以。商品房适合居家生活
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根据开发商拿地 跟政府协谈
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得看土地性质
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如果都是住宅手续,有的50年,有的70年,其实这个和当时开发商拿地的规划有关系,但只要是住宅性质的房产,房屋到期后,都是自动延期一次,一次70年。
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规划用地不一样。土地使用年就不一样
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土地性质不一样,现在都可以续期限,不用担心
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土地性质不一样
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土地性质不一样的
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根据开发商拿地土地使用性不一样
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土地性质不一样,产权就不一样,住宅用地一般70年,商业用地40-50年
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土地性质不一样
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50年产权是因为同一地块有商业地产
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商品房是70年,回迁房是50年,公寓40年
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没事
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这个是看当初开发商哪年拿的地,哪年交房,
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产权分为纯商业 商住两用 住宅用地
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土地年限的关系,到期以后可以继续缴纳房产税,继续使用
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规划用地用途不同,只要是住宅手续就行。
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商品房住宅是70年,商住两用50年
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50年的是商用住宅,70年的是民用住宅
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