租房合同问题,谢谢!
律师您好:是来沪工作者,在浦东一小区租了房屋,此房系房东单位公房,转租给,租期是约定了一年,2400月,按合同交了三个月房租押了一月。住了一个月之后,楼上装修房屋,让无法正常休息,外面也在修路,很大程度上影响了生活。但考虑到此时退租,会影响到房东下次转租,于是在第二个月时候,口头向房东说明在下月就不想租了,当时他没有提出任何异议。(此处也是依据合同上要求,提前一个月跟房东打招呼。但只有口头说明并无任何纸制协议)现在月底即将房屋就到期了,房东昨天晚上提出不退押金并且要结算水电煤气,意图将从房屋赶出去。经过几次协商均没任何结果,房东硬是说以合同为准。
全部9个回答
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了解ta
按合同办事,是押金不退还的啊。提前一个月告诉房东,是说合同到期需要提前一个月告知房东啊!要看你续租不续租啦!
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了解ta
你已经做到提前一个月通知了,根据合同是应该把钱还给你的 ,虽然你是 口头和房东说,但是合同上并没有写说要书面通知房东 啊,还有一点之前你和房东说你要搬那是因为有人装修和修路所以房东同意,但是现在没有人修路也没有人装修了,吵的时候你都住过去了现在不吵了你却说不住了,房东可以不退你钱了因为你没有理由搬啊,现在没有人装修也没有人修马路了。
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了解ta
如果承租人承租的房屋影响到承租人正常的使用并影响其生活的,承租人可以要求出租人减少租金或延长租期,甚至解除合同。当时你跟房东提出不想租了,房东也答应了,房东没有理由不退你押金的。如果房东抵赖不退你押金,你只能找一下证人或其他证据了(比如短信或其他证人)。再不行的话你可以找一下他们单位的领导看看能不能解决。
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了解ta
还是协商处理,是在不行,只能按照合同办事,装修和修路都是无法预料的,不能作为你退房子的理由。
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了解ta
这个没办法,你没出示书面协议,只有按合同办事
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了解ta
口头协议,没什么用的,有书面的才有效率
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了解ta
这个还真没办法。看看合同上有没其他正常节约条件不然你还真没办法!
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了解ta
你可以帮房东找个客户接上来就不算违约了,至于现在情况只能大家协商了,毕竟是口头协议
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了解ta
按合同走是对的。
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