租这样门市敢租吗，后果是什么
现在房东临街有200平米个二楼，一楼有房产证，二楼是没有通过建设局批准加盖，这样他产证有效吗？要是租上这门面，合同签了５年．在这投资５０万做生意，如果一年头上这房屋要拆迁开发，声明不是修路拆迁．租房合同是没有走正规流程交税，年租金是５万．一年一年付．这样房屋遇到拆迁，是不是投资就会成０．这样门市允许租吗？其中还有些什么问题请详细说明下，谢谢了。急急
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