全部37个回答

• 了解ta
  刘恒 经纪人

  二手房也有商品房和新房啊，然后新房的话就是期房，就是可能你看房的话，看不到现房，只能看大概的位置和沙盘，但是二手房的话，就可以直接看到房屋的朝向，然后还有房子的。嗯。

  2021-10-19
• 了解ta
  倪九明 经纪人

  没有差别，只是价格和税费有差别，二手房要多交个税，没有两年要增值税，都是有产权的

  2020-07-24
• 了解ta
  龚建中 经纪人

  产权都是有的，期房一般价格比二手房要便宜点，因为要等待，当然上税只需要缴纳契税和维修基金。但是新房最怕烂尾。二手房能实实在在的看到房子，而且地段一般不可复制。但是税收一般分为：契税个税增值税。

  2020-07-24
• 了解ta
  邱艳 经纪人

  都有产权，只是看个人需求哦，如果着急入住可以考虑二手房，二手房从签订买卖合同到过户交房正常流程只需要2个月左右（公积金除外）新盘基本都是期房，等的时间差不多都在0.5-2年以上

  2020-07-24
• 了解ta
  黄杰 经纪人

  都是有产权的 二手的就是买了直接办理产权 新房是等交房了 然后递交资料 基本上两年内就可以办理的

  2020-07-23
• 了解ta
  魏陈 经纪人

  没有差别，新房和二手房的差异主要体现在税费和交易流程上

  2020-07-23
• 了解ta
  艾佳 经纪人

  二手房是有产权证的

  2020-07-23
• 了解ta
  何刚强 经纪人

  有产权的，二手房是实物现房，新房是期房，需要等待哦看不了现状

  2020-07-23
• 了解ta
  马诗媛 经纪人

  商品房住宅性质的是70年产权 新房要摇号 二手房不用

  2020-07-23
• 了解ta
  黄明军 经纪人

  商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。根据土地性质的不同分为40年商业，50年工业教育，70年住宅!

  2020-07-23
• 了解ta
  黄明军 经纪人

  商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售；新房以及二手房都属于商品房!

  2020-07-23
• 了解ta
  谭玉 经纪人

  新房和二手房在交易的时候不存在缴纳土地出让金的情况就是纯商品房

  2020-07-23
• 了解ta
  蒋鹏 经纪人

  本质没区别，有产权

  2020-07-23
• 了解ta
  张斌 经纪人

  其实新房和二手房有一定的差异哈 主要体现在房龄上面 产权年限都是七十年 老旧一些的小区不管是物业还是还是环境 都没有现在大多数新建小区完善哈稍微可能存在差异

  2020-07-23
• 了解ta
  兰彬 经纪人

  商品房包括新房和二手房，都是有产权的哈

  2020-07-23
• 了解ta
  瞿科 经纪人

  新房和二手房都属于商品房 只要是通过政府出让拍卖的土地修建出来的房子都称为商品房

  2020-07-23
• 了解ta
  蒲茂碧 经纪人

  二手房一般都有产权证 新房要过一年或者两年才能拿产权

  2020-07-23
• 了解ta
  康熊 经纪人

  商品房包含新房和二手房。 既然是商品房肯定就有产权

  2020-07-23
• 了解ta
  罗友 经纪人

  新房，二手，都是商品房。商品房就是指可以在市面上自由买卖的房子。公寓也是商品房，只不过是属于商业性质。

  2020-07-23
• 了解ta
  付典军 经纪人

  新房 二手房都有产权的

  2020-07-23