过户费怎么算
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过户费主要是,个税,契税,增值税也就是大税。个税是房本满五年且是唯一住房就没有个税,如果不符合这个标准就是一个点。契税是小于90平米的一个点,大于90平米的一点五个点如果是二套是两个点。增值税就是看房本有没有满两年,如果满两年就没有增值税,如果没满两年就是五点三个点。
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交易所门口都有表格写的很清楚。
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个税契税,一般是2%,面积大于90一般是2.5%
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交易所一般门口都有个表格那里都写
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过户有3种税费,如果房证满2年,没有大税,还有个税1%,如果房证是满五唯一的没有个税,还有契税,看买方有几套房,90㎡以下的首套1%,二套1%3套3%,90㎡以上的首套1%,二套1.5%,三套3%
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建筑面积90米以下1% 90米以上,1.5%
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更名过户费用就是契税 税点为建面90以上的1.5% 建面90以下的1% !
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房管所收取
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契税 首套90米以上1.5% 90米以下1%
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看建面米数和买方夫妻名下几套房产。建面90米以下,一套二套房产契税1%,90米以上一套房1.5%,二套房2%。三套以上都是3%。这个比例是按照房屋评估价计算的
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更名1%,目前按成交价算就可以。
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过户费 又称契税 买方首套就是1个点 买方二套不超过90米也是1个点 超过90米就是2个点 三套含以上都是3个点
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建筑面积90以下%1建筑面积90以上%1.5
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