我于2007年3月与衢州市**房地产开发有限公司签定购房合同，能否要求开发商退房？但即便退房我的贷款利息损失以及现在已准备的装修费用能否要求相应赔偿？

我于2007年3月与衢州市**房地产开发有限公司签定购房合同，08年3月交房，现在正进行装修，但发现房屋楼面发现多条裂缝，多是上下贯穿的板面裂缝，且屋面发现3处漏水。开发商虽现在答应找人修理，但他公司年底马上就要清算解散了。我一来担心修理也到理想效果，因为他们找的人我已接触几次，多是一般民工一样简单来敷衍一样的处理的。所以想咨询贵律师，我该怎么维护自己的权益合适？能否要求开发商退房？但即便退房我的贷款利息损失以及现在已准备的装修费用能否要求相应赔偿？