全部1个回答

• 
  u****9 热心网友

  简单说公摊面积就是公共区域的面积， 其计算公式如下： 建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 　公摊面积＝建筑面积×公摊系数 　公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 所以你的公摊系数为13÷77=16.9%,还是合理的。 各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

  2020-07-28