和房产中介签了独家代理协议,但中介不交保证金请问这个不平等协议有效吗?
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了解ta
从业5年专业解答:没有什么合不合理的说法,经纪人如果给你钱,说明你的房子好卖,他怕同业卖出。如果不给你钱,证明你的房子价格偏高,高于市场价,你要,谁也不会傻到给你钱,到期卖不出去。钱不白搭了。
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了解ta
可给可不给
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了解ta
无效的,属于单方限制房主权益
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了解ta
这个是无效的
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了解ta
合同是不生效的 具体得看怎么聊
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了解ta
看当时怎么和房产中介谈了
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了解ta
交了钱给你,你价高有什么用?还是卖不出去,不给你钱,你价格适合卖的也快,你自己都不愿意花高价买不值价的房子,别人会买?而且推广也是花钱的,一天可能几十一个月也得几千
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了解ta
这个看怎么和中介公司谈了,有交代理费的。
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了解ta
这个看当时怎们谈的,中介公司帮你推房子本身也是需要费用的 ,发端口都是花钱的,如果你的房价高于市场成交价在中介公司不会给你保证金的。
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了解ta
这个费用是可给可不给的,因为签独家本身作为中介的话,就要花钱做推广置顶这个房子。房子高于市场价就不太好推。可以互相理解一下,他们也是为你的房子多推广。
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了解ta
首先 独家代理不是不平等协议 其次独家代理是公司将推广的房子重点放在你要卖的房子上 独家本来就是对房主有好处的协议 只是确保了经纪人的利益 再就是无论交不交钱你竟然签了自然就是有效的
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了解ta
这个看当时怎么谈的,有交代理费的。
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了解ta
这个需要看你们签的合同 具体要看这么谈论的
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了解ta
可给可不给,签独家本身作为中介就要花钱做推广,房子高于市场价不好推
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了解ta
这个就看和中介怎么去谈,有的要求给保证金
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了解ta
这个是看房价的,如果售价高于市场成交价经纪人一般不会交保证金的
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了解ta
这个得看独家代理协议,具体怎么标注
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了解ta
两种行式,一个交钱,一个不交钱,那得看你房价定的是否符合标准,如果你的房子高于市场价,经纪人一定不会交的,如果略低于市场价,你不收,他都会主动给你交,就怕你把房子交给别的中介。每个条件都有它的利弊。
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了解ta
如果你房子卖的高于市场价真的没法卖,独家协议中介公司也是为了给你多宣传才签这种协议,如果是高于市场价这个中介怎么给你留保证金,这个是双赢的问题,给你留保证金你就必须卖贴合市场的价位。
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了解ta
看房子综合情况,和报价比对。
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答: 您好 中介没有和房主签署委托书代表对房屋的处置权无效 租房协议自然也就无效 法律上不受保护
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那如果是一类经济适用房可以通过中介交易吗比如签协议
答: 没问题的,只要是可以上市交易的房产
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【大关公寓】 你们公司为什么还没看房,就要签协议交服务费和中介费??
答: 成交了才开始交中介费
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答: 租赁和买卖协议合同书都是中介来给起草,并且由中介公司的经纪人负责签约。签约后由中介公司经纪人陪同物业校验等事宜。