全部48个回答

• 了解ta
  董超 经纪人

  每套房子情况不一样，税费也不一样，需要具体算，满五年唯一的房子是税费最后少的。

  2020-08-02
• 了解ta
  赵海杰 经纪人

  根据房子的面积、是否全款、购买年限、住宅性质而定

  2020-08-02
• 了解ta
  彭峰 经纪人

  二手房，您要全款税费很少，贷款越多税费越高，首套网签价的1%，非普1.5%。房子满五唯一最合适，如果是满二年，您又是全款，就是一个契税。

  2020-08-02
• 了解ta
  曲伟学 经纪人

  二手首套一个点，二套3个点

  2020-08-02
• 了解ta
  黄亚男 经纪人

  您好税费根据房子性质来看，大概有契税 增值税 附加税 个税 土地出让金 综合地价款 印花税

  2020-08-02
• 了解ta
  李春楠 经纪人

  根据房子的面积来看，有契税，增值税，增值税附加税，个税，印花税

  2020-08-02
• 了解ta
  付晓培 经纪人

  二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。

  2020-08-02
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  * 热心网友

  二手房交易有那些税费？根据不同的二手房房屋性质，所需缴纳的税种不同。那么二手房交易有那些税费呢？ 依据3月24日营改增新政：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（营改增）试点，北京市、上海市、广州市和深圳市适用规则： 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；（网签价*5%） 2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；（网签价-房屋原值）*5% 3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 一、到底按照什么缴税？ 不是实际卖价，而是“网签价”或者建委出的“过户指导价”。在实践中，我们买一套300万的二手房并不是以300万的税基来计税，而是采取以网签价格和每个房子所在环线、位置来，如果网签价格低于过户指导价，过户指导价作为缴税基数。 二、是不是“普通住宅”？ 买卖一套90平米满2年的房子，原值300万，网签价400万，如果满足“普通住宅”的标准，能比“非普通住宅”省下5.6万的二手房交易的税费。“普通住宅”要满足以下3个条件，否则只能算“非普通住宅”。 1 ）住宅小区建筑容积率在1.0( 含) 以上。这个容积率一般是由政府规定的，一般而言，北京的公房住宅小区、以及高楼层住宅都是容积率在1.0以上的普通住宅。 2 ）单套建筑面积在140 平方米( 含) 以下的为普通住宅，140 平米以上的为非普通住宅。面积是房本面积。 3 ）单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。 三、是不是“满五唯一”？ 是不是“满五唯一”对二手房交易的税费数额也有影响。一套二手商品房如果“满5唯一 ”，即“满五年且是唯一住房”，将免征个税。如果这房子的买卖“差额”为100万，能省下20万。有3个典型情况，界定房屋是否满5年 1 ）商品房与经济适用房： 均以契税票填发日期或房产证登记日期为准 2 ）已购公房： 一看房产证填发日期；二看原始购房合同签署日期；三看第一笔购房房款的银钱收据日期，以上只要一个日期满五年即可。 3 ）继承的房产：以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。 所谓“唯一”则是这样定义： 家庭名下登记在册的房产是唯一一套住房。

  2020-08-02
• 了解ta
  高卫忠 经纪人

  这个具体看每个房子的情况，契税，个税，增值税，三种税费

  2020-08-02
• 了解ta
  尹海峰 经纪人

  首套购买满五唯一的房子90平以下只需要1%的契税，90平以上需要1.5%的契税，二套都是3%的契税，如果卖方不唯一需要缴纳个税！

  2020-08-02
• 了解ta
  潘立昌 经纪人

  1-1.5%

  2020-08-02
• 了解ta
  刘维斌 经纪人

  满五唯一的话只有契税，满二年的话有契税个税

  2020-08-02
• 了解ta
  艾名华 经纪人

  契税90平米以下1%，90-140平米以内1.5%，140平米以上3%，不满两年的有增值税5.5%，不满五年，二套，个税差额的20%，非普增值税差额5.5%

  2020-08-02
• 了解ta
  崔敏佳 经纪人

  每个城市的税费缴纳情况不太一样，北京的普通住宅满五唯一只交契稅（首套1-1.5%，二套3%），非普满五唯一的交契税及差额5.3%增值税，不满五或是不唯一的住宅要多差额20%或是全额1%个人所得税。

  2020-08-02
• 了解ta
  魏世明 经纪人

  契税是每笔交易都要交的，个税和增值税要看房本是否满五年和业主是否是唯一住宅，要是公房还有土地出让金，工本费80元

  2020-08-02
• 了解ta
  孙春燕 经纪人

  契税，增值税，个税

  2020-08-02
• 了解ta
  程艳飞 经纪人

  70年住宅，满五年一套90平米以下不含90平米首套房源1%契税；超过90平米1.5%契税；二套房源3%契税

  2020-08-02
• 了解ta
  张淑荣 经纪人

  首先先看您是首套还是多套，或者全款还是按揭，还有跟原房主的房子是不是满五唯一有关系，若是满五唯一只需要交契税就可以，若不是，满二年需要交契税和个税，不满两年需要交契税、个税、增值税。根据您的贷款金额不同，税也会不同。

  2020-08-02
• 了解ta
  李佰龙 经纪人

  看是否满五唯一，满二唯一，

  2020-08-02
• 了解ta
  郭峰 经纪人

  契税，增值税，个人所得税，

  2020-08-02