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我于2004年5月与房地产开发商签定了商品房预售合同，产权登记面积大于合同约定面积时，　　面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）

我于2004年5月与房地产开发商签定了商品房预售合同，在合同中写明“该商品房合同约定建筑面积共_112.3__平方米，其中，套内建筑面积___92____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___20.3_平方米（有关公共部位与公用房屋公摊建筑面积构成说明见附件二）。”我们在合同中约定按建筑面积计算，如果出现误差双方同意按以下原则处理：　　（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；　　（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按______2%______利率付给利息。　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。　　面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）／合同约定面积×100％　　因设计变更造成面积差异，双方不解

开发商商品房合同产权
i****4 2020-08-02 16:31:27 来自:厦门

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    * 热心网友

    开发商交房时，购买者应当注意要求开发商提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、竣工验收合格证明文件、《房地产（住宅）质量保证书》、《房地产（住宅）使用说明书》、《收楼意见书》、《业主临时公约》、前期物业管理企业出具的物业共有部位、公共设施设备接管查验清单等文件，文件不全的，视为不符合交付标准，购房者可以拒绝收楼，开发商需承担逾期交房的法律责任。

    2020-08-02
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