咨询拆迁安置房可更名是什么意思？ 在线期待回答 （急）

我一个朋友想在扬州买一套2005年9月竣工的拆迁安置房，他是外省户口，但现在这个拆迁安置房还没有拿到产权证和土地划拨使用证，中介说他们可以通过关系把拆迁协议名字换成你的名字，同时还可以把户口迁过来，以后等开发商把产权办下来的时候就是你的名字。我想问的是这样有风险吗？另外拆迁安置房的土地划拨使用证和商品房的出让证有什么区别吗？能否以后交易？或者以后能否转换成出让的。今天下午5：00就要去谈判这个房子了，再线等待回答。