业主出租小区商铺
你好,我想咨询下我们小区共60多户,90年代初小区的入口处很大,因地段繁华,之前管理的乙丰公司将小区入口旁建了一间14平方米左右的商铺出租,一直是复印门市部兼卖彩票,而且一直没办理营业执照。房改房以后,该小区不属于政府所有,无人管理,小区自行聘请了保安自行管理,考虑到楼龄已高,维修基金短缺,我们小区于2008年10月成立业主委员会,收回乙丰公司一直侵占我们小区的商铺,而乙丰公司则说要恢复成通道,小区业主表决90%通过该处作商铺不恢复通道,而且90年代末小区铺瓷片改造时规划局出图显示这里也是“商铺”,并不是“通道”,政府也应该尊重历史。该商铺业主已出租,并办理了消防证及街道居委的租赁证去办理营业执照了。现乙丰公司每天找人来骚扰正在装修的租户,说要他们停工,商铺不属于这里的物业,但乙丰公司又拿不出房产证,前天还冲进小区迅速剪电线给他们跑了。我想咨询下,如果我们告乙丰公司,应该是民事案件,那商铺要不要停下来?商铺可以继续经营吗?还有乙丰公司这样经常来骚扰,业主或租户应该如何处理?
