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二手房买入问题

于上月通过中介看了一套二手房，8月18号签定购房合同，并交定金五千。当时与卖家协商，过户时的手续费，由我们来承担，合同上写的是100%由我们来承担，首付款也已经打到办理贷款的代理账上。不想，地方出台新政策，说是营业税要按房子全款的5.5%来收取，可是国家的相关规定是现在房价跟当时卖房买房时的差价来收取营业税，这样一来又要多出将近一万，想知道以下两点： 1、地方政策是否合法 2、是否可毁约？毁约的话会有什么样的后果 注：我们是首次置业

二手房
匿名 2012-08-11 01:15:02 来自:广州

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/98560357de3feb201395e16e2eb8ed13/109x145x8x0/100x133.jpg
梁田 经纪人

地方政策国家有，那他出台也是合法的，能否毁约，后果如何那要看您的违约责任上是怎么写的了。

2011-09-15

全部3个回答

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    王大恒 经纪人

    1.相关地方政策也是要遵守的。 2.最好不毁约。毁约你要赔付卖方和中介 主要是你们已经签订合同了。所以如果毁约的话，违约方要承担相应赔偿责任。

    2012-08-11
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    李高峰 经纪人

    正常情况下，新政是对后不对前，你已经签了合同了再出政策那应该是没有影响的。如果你要违约也可以的，毕竟出了新政，如果上家和你都不愿承担这个钱的话那就合平解约，都不担违约责任，

    2012-08-11
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    梁田 经纪人

    地方政策国家有，那他出台也是合法的，能否毁约，后果如何那要看您的违约责任上是怎么写的了。

    2011-09-15
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